Lokalizacja: Przyłęk, ul. Kosa bezpośrednio przy Nowym Tomyślu

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Przyłęku przy ul. Kosa, zaledwie ok. 2,5 km od centrum Nowego Tomyśla.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta.

Działka jest już w znacznym stopniu przygotowana pod przyszłą inwestycję woda i kanalizacja zostały doprowadzone do działki, teren jest ogrodzony i podniesiony do poziomu drogi, a dojazd prowadzi szeroką ulicą wykonaną z kostki brukowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia 1000 m²,
regularny i bardzo ustawny kształt ok. 33 33 m,
woda doprowadzona do działki,
kanalizacja doprowadzona do działki,
prąd w drodze,
gaz w drodze,
światłowód w drodze,
szeroka droga dojazdowa wykonana z kostki brukowej,
działka ogrodzona,
teren podniesiony do poziomu drogi,
położenie przy spokojnej, ślepej ulicy bez ruchu tranzytowego,
otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej,
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
bardzo blisko Nowego Tomyśla.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

W planie teren działki macierzystej nr 247 oznaczony został symbolem MNag budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z aktywizacją gospodarczą, w tym usługami i rzemiosłem.

Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a zgodnie z zapisami planu również pod określoną działalność usługową lub rzemieślniczą.

Istnienie MPZP jest istotnym atutem przeznaczenie terenu jest określone w obowiązującym planie i nie ma potrzeby uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA WSZYSTKO BLISKO

Jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja.

Działka znajduje się w spokojnym miejscu, a jednocześnie praktycznie na granicy Nowego Tomyśla.

W najbliższym otoczeniu:

sklep Dino ok. 100 m,
ścieżka pieszo-rowerowa ok. 100 m,
stacja paliw ok. 800 m,
przedszkole ok. 1,2 km,
szkoła ok. 1,7 km,
centrum medyczne ok. 1,7 km,
centrum Nowego Tomyśla ok. 2,5 km.

Bliskość ścieżki pieszo-rowerowej zapewnia wygodne połączenie z Nowym Tomyślem również bez konieczności korzystania z samochodu.

To bardzo dobra lokalizacja szczególnie dla rodziny sklep znajduje się praktycznie na miejscu, a przedszkole, szkoła, opieka medyczna oraz centrum miasta są oddalone zaledwie o kilka minut.

DZIAŁKA JUŻ PRZYGOTOWANA

Porównując tę nieruchomość z tańszymi działkami w okolicy, warto uwzględnić nie tylko cenę za metr kwadratowy, ale również stopień przygotowania działki i dostęp do infrastruktury.

W przypadku zakupu nieuzbrojonej działki należy dodatkowo uwzględnić czas i koszty związane m.in. z wykonaniem przyłączy, przygotowaniem terenu, ogrodzeniem oraz urządzeniem odpowiedniego dojazdu.

Tutaj znaczna część tych prac została już wykonana.

Woda i kanalizacja są doprowadzone do działki, teren został podniesiony do poziomu drogi, działka jest ogrodzona, a dojazd odbywa się szeroką drogą z kostki brukowej.

Regularne wymiary ok. 33 33 m zapewniają dużą swobodę przy wyborze projektu domu i późniejszym zagospodarowaniu posesji można wygodnie zaplanować dom, garaż, taras oraz ogród.

SPOKÓJ BLISKO MIASTA

Położenie przy ślepej ulicy ogranicza przypadkowy ruch samochodowy i zapewnia spokojniejsze otoczenie.

Jednocześnie do centrum Nowego Tomyśla jest tylko ok. 2,5 km, a sklep Dino i ścieżka pieszo-rowerowa znajdują się ok. 100 m od działki.

To połączenie zalet działki podmiejskiej z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

CENA

370 000 zł do rozsądnej negocjacji.

Cena zawiera 23% VAT.

W przypadku zakupu przez podmiot posiadający prawo do odliczenia podatku VAT istnieje możliwość jego rozliczenia.